Un impianto centralizzato con la contabilizzazione individuale del calore e la termoregolazione autonoma delle temperature assomma i vantaggi dell'impianto centralizzato con quelli dell'impianto individuale.

In sostanza, questa tecnologia permette di gestire in modo autonomo il riscaldamento
del proprio appartamento, senza che ciascuno abbia dentro casa una caldaietta. La caldaia rimane sempre unica per tutto il condominio, ma ogni proprietario occupante ha la possibilità, attraverso particolari dispositivi, di spegnere, ridurre o aumentare (entro il limite di legge di 20 gradi in media, più due di tolleranza) la temperatura del proprio appartamento, ufficio o negozio.

Grazie a contatori individuali, ciascuno paga solo il calore che ha effettivamente
consumato. Si tratta di installare un sistema di apparecchiature che misurano (contabilizzano) la quantità di calore effettivamente consumata in ogni appartamento e consentono di regolare le temperature della parte di impianto che al servizio di ogni alloggio.

Il tipo di apparecchiature da installare ed i relativi costi dipendono molto dal sistema di distribuzione dell'impianto e dal grado di automatismo della gestione che si vuole realizzare.

La contabilizzazione del calore ha i due vantaggi chiave degli impianti singoli: si paga quel che si consumato e si riscalda solo quando serve. Cioè,è possibile mantenere i vantaggi di un impianto centralizzato e contemporaneamente avere la liberta di scegliere le temperature e gli orari che più soddisfano
le esigenze del singolo utente.

Invece di trasformare un impianto centralizzato in tanti impianti autonomi, per avere maggiore autonomia nella gestione del riscaldamento è preferibile installare la contabilizzazione del calore senza distaccarsi dall'impianto centralizzato.

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